Opportunité d'investissement au coeur de Chambly !

Ce triplex, idéalement situé sur l'avenue Bourgogne, au coin de la rue Saint-Pierre, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs avertis ou les bricoleurs passionnés. Son emplacement stratégique au coeur de Chambly, avec un zonage résidentiel et commercial, en fait un bien convoité.

Actuellement, le triplex se compose de 2 appartements de 3 ½ pièces au 2e étage (1 chambre à coucher chacun) et d'un commerce bien établi depuis 20 ans au rez-de-chaussée. (Possibilité de reprendre l'espace commerce) De plus, l'arrière de la propriété offre 7 espaces de stationnement, un atout précieux dans ce quartier animé.

Bien que la propriété présente un beau potentiel, il est important de noter qu'elle nécessite plusieurs travaux. La fondation en bloc de béton doit être réparée ou remplacée, les balcons avant nécessitent des réparations immédiates, la façade arrière doit être terminée (une partie des matériaux pour compléter les travaux sont disponibles), une section de tuyau de plomberie au sous-sol doit être réparée et l'un des appartements (le 1352) nécessite une rénovation complète.

Selon le vendeur, voici les RÉNOVATIONS EFFECTUÉES en 2006 :

- Toiture en membrane élastomère,
- Les 3 panneaux électriques ont été remplacés : 2 x 100 ampères & 1 x 200 ampères,
- Revêtement extérieur façade avant & cotées
- Rénovation du 1350 - logement résidentiel
- Rénovation du 1354 - Commerce au RDC
- Portes & fenêtres

Le prix affiché tient compte de ces travaux à effectuer sur la propriété, offrant ainsi une opportunité attractive pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Que ce soit pour des rénovateurs chevronnés ou des investisseurs intéressés par la localisation exceptionnelle de cette propriété, cette offre est une opportunité.

Profitez de cette chance de transformer ce triplex en un investissement lucratif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir !

NOTE : Visites avec promesse d'achat acceptée exclusivement. Vous pouvez aller voir l'extérieur avant.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.