384 900 $
Triplex à vendre - Chambly
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1350 - 1354 Av. Bourgogne, Chambly, J3L 1Y3
Triplex extrêmement bien situé, en plein coeur de Chambly sur l'avenue Bourgogne / coin rue Saint-Pierre. Zonage résidentiel & commerciale. N'est pas classé patrimoniale. Présentement 2 x 3 ½ au 2e étage & 1 commerce depuis 20 ans au RDC. 7 espaces de stationnement à l'arrière. Excellent potentiel. La façade arrière est à compléter et 1 des appartements nécessite une rénovation complète. Possibilité de reprendre l'espace commerce au RDC. Superbe opportunité d'investissement au coeur de Chambly! Contactez-nous dès maintenant!
-
Superficie du terrain:
5 105 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
28'7" X 34'7" Irrégulières
1956
1 978,62 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Acier , Fibrociment
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
NOUVEAU - Le balcon avant a été réparé. Facture disponible. Les fissures des blocs de béton ont été colmatées. Facture disponible
Superbe opportunité d'investissement au coeur de Chambly !
Ce triplex, idéalement situé sur l'avenue Bourgogne, au coin de la rue Saint-Pierre, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs avertis ou les bricoleurs passionnés. Son emplacement stratégique au coeur de Chambly, avec un zonage résidentiel et commercial, en fait un bien convoité.
Actuellement, le triplex se compose de 2 appartements de 3 ½ pièces au 2e étage (1 chambre à coucher chacun) et d'un commerce bien établi depuis 20 ans au rez-de-chaussée. (Possibilité de reprendre l'espace commerce avec préavis de 6 mois) De plus, l'arrière de la propriété offre 7 espaces de stationnement, un atout précieux dans ce quartier animé.
La propriété présente un excellent potentiel. La façade arrière est à compléter, (une partie des matériaux pour compléter les travaux sont disponibles) et l'un des appartements (le 1352) nécessite une rénovation complète.
Selon le vendeur, voici les RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
- Toiture en membrane élastomère,
- Les 3 panneaux électriques ont été remplacés : 2 x 100 ampères & 1 x 200 ampères,
- Revêtement extérieur façade avant & cotées
- Rénovation du 1350 - logement résidentiel
- Rénovation du 1354 - Commerce au RDC
- Portes & fenêtres
- Possibilité de reprendre l'espace commerce au RDC. Belle opportunité pour une propriété avec localisation exceptionnelle à Chambly.
Profitez de cette chance de transformer ce triplex en un investissement lucratif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir !
NOTE : Visites avec promesse d'achat acceptée exclusivement. Vous pouvez aller voir l'extérieur avant sur place.
Il y aura potentielle une portion de TPS/TVQ à payer pour la partie commerciale (50% du bâtiment), à moins que l'utilisation prévue soit 100% résidentielle. À vérifier avec votre comptable / fiscaliste / notaire.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
28'7" X 34'7" Irrégulières
1956
1 978,62 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Acier , Fibrociment
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
45'10" X 132'3" Irrégulières
5 105,32 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 7
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau(s)
Effets personnels des locataires & du commerce.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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13.3%
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26.5%
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15.1%
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22.0%
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23.1%
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52.3%
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7.9%
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7.5%
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32.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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