MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC POTENTIEL LOCATIF. Découvrez cette très grande propriété construite en 2018, mesurant 60 pieds par 34 pieds, nichée sur un immense terrain de près de 350 000 pieds carrés, offrant une tranquillité absolue au fond d'un cul-de-sac, sans voisins à proximité. (aucun voisins sur les côtés ni à l'arrière). Potentiel (zonage) à faire de la location à courte durée avec sections déjà séparé. 6 chambres à coucher + 1 bureau, 4 salles de bain complètes, 2 salles d'eau, 5 salons, 3 salles à manger. Installation septique de 2018 pour 6 chambres à coucher. Hauts plafonds de plus de 9 pieds d'hauteur ajoutent une grandeur aux espaces de vie. Accès au lac Grenier à environ 3 minutes.

Énergie & écologie :

Équipée de 21 panneaux solaires de 360 watts chacun, totalisant 7560 watts, cette maison est connectée à Hydro-Québec avec la possibilité de revendre le surplus d'électricité.

Le réservoir d'eau chaude est doté d'un récupérateur d'énergie et de wifi.

L'isolation de la toiture est de R55, et les murs en blocs de coffrage IZOBEST ont une isolation minimale de R30, répondant aux normes LEED et permet d'atteindre les niveaux d'isolation Novoclimat selon le manufacturier.

Le toit plat, recouvert d'une membrane, peut être potentiellement converti en toit vert.

Il y a un poêle à bois de marque J A Roby Mystère avec four qui peut servir de cuisinière d'appoint, certifié EPA.

Aménagement extérieur :

Cette propriété offre un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 18 voitures.

Une remise de 16' x 20' est également présente sur le terrain.

Une serre 4 saisons, à terminer, est bâtie à 8 pieds sous le sol pour éviter le gel, avec un intérieur en cèdre & bassin d'eau pour garder la chaleur.

Trois murs pour potentiellement faire de l'escalade, mesurant entre 15 et 30 pieds de hauteur, sont situés à environ 150 pieds de la maison.

Autres avantages :

L'eau du puits artésien est d'une qualité exceptionnelle selon le vendeur.

La route asphaltée mène à 400 mètres de la propriété.

Potentiel et zonage : 18 activités possible selon le zonage. Voici des exemples de ces zonages :

-32005 Gîte touristique, Airbnb
-16100 Refuge en milieu boisé
-22016 & 23001 Camping avec ou sans service
-23002 Centre récréatif pour raquette
-32009 Table champêtre
-32014 Résidence de tourisme et autres établissements similaires
-23003 Centre d'interprétation de la nature
-63000 L'exploitation des érablières
-63001 La cueillette de l'eau d'érable ou d'autres espèces et la production des produits dérivés
-63002 L'exploitation des érablières avec ou sans repas
-64003 Fermette
-64004 Apiculture, grillons et autres.

L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la ville et des autorités compétentes à propos de l'usage dont il entend faire de la propriété (si c'est autre chose que le résidentiel actuel)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété unique!