1 349 900 $
Maison à étages à vendre - Saint-Amable
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747 Rue Principale, Saint-Amable, J0L 1N0
RARE OPPORTUNITÉ! Grand terrain situé en plein coeur de la ville, sur la rue principale, offrant un zonage permettant la construction de 5 à 8 logements, ainsi que de 9 logements et plus. Desservi par les réseaux municipaux d'égouts et d'approvisionnement en eau. Zonage résidentiel & commercial, idéal pour divers projets. La propriété actuelle est en excellent état et comprend un logement au sous-sol loué, tandis que le propriétaire occupe le rez-de-chaussée à vocation commerciale. Possibilité de reprendre les deux logements dans un délai de 5 mois. Une occasion unique pour investisseurs, promoteurs & entrepreneur occupant avec sa famille!
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Superficie du terrain:
37 189 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
28'1" X 30'2" Irrégulières
1946
1 691,55 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Avec 2e étage - entreposage , Chauffé , Détaché , Double largeur
Bois , Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Superbe terrain en plein coeur de la ville, situé sur la rue principale, avec un zonage flexible permettant la construction d'habitations de 5 à 8 logements ou de 9 logements et plus.
Zonage résidentiel et commercial.
Desservi par les réseaux municipaux d'égouts et d'approvisionnement en eau.
La propriété actuelle, en excellent état, offre une configuration polyvalente. Au rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire pour un commerce, on trouve 1 chambre, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger. Au 2e étage, il y a 5 chambres et 1 salle de bain.
Au sous-sol, un logement 3 ½ loué comprend 1 chambre, une salle de bain avec laveuse et sécheuse, accessible par une entrée extérieure à l'arrière.
La propriété inclut également 2 thermopompes murales pour un confort optimal.
Spacieuse entrée asphaltée, longue et pratique, menant à un grand garage double détaché doté d'un vaste espace d'entreposage au 2e étage.
Possibilité de reprendre les deux logements dans un délai de 5 mois.
L'acheteur est tenu de vérifier directement auprès de la municipalité les possibilités de développement selon ses projets.
Une occasion unique pour investisseurs, promoteurs & entrepreneur occupant avec sa famille!
Particularités du bâtiment
28'1" X 30'2" Irrégulières
1946
1 691,55 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Avec 2e étage - entreposage , Chauffé , Détaché , Double largeur
Bois , Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
103'3" X 383'9" Irrégulières
37 189,31 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 20 , Garage : 2
Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 11'10" | Granite | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'6" | Granite | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10' irr. | Granite | Avec douche et lavabo |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'7" | Granite | Avec entrée extérieure - côté |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 17'2" | Granite | Avec entrée extérieure arrière |
| Chambre froide - rangement | 1er niveau/RDC | 8'4" X 5'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 4'10" irr. | Granite | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 8'6" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 4'10" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 8'4" X 11'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 10'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'1" X 8'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 9'2" | Plancher flottant | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'2" X 5'8" irr. | Céramique | Entrée extérieur à l'arrière |
| Salon | Sous-sol 1 | 9'10" X 15'6" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 9'1" irr. | Céramique | |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 14'2" X 15'6" irr. | Céramique | Cuisine/salle a manger |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux, stores & tringles, chauffe-eau, thermopompes murales, lave-vaisselle, ouvre-portes électriques du garage.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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33.3%
-
21.0%
-
22.5%
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15.4%
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7.8%
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50.9%
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24.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2024)
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